2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : 1683
Disponible immédiatement
  • 2 pièces
  • 40 m²
  • 1 salle de bains
Découvrez cet d'appartement dans le secteur ESTde Poitiers au 1 rue BARA. Idéal pour les célibataires, ou les investisseurs.
Dès que vous pénétrez dans cet appartement, une sensation d'accueil vous envahit. L'entrée et le grand dégagement vous mènent vers une pièce principale de 20 m², une véritable oasis de lumière combinant harmonieusement la cuisine et le salon. La pièce est inondée de lumière naturelle, vous invitant à vous détendre et à vous sentir chez vous.
La chambre de 11 m² vous offre un espace bien organisé avec un placard-penderie pour ranger vos vêtements et effets personnels en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour votre confort.
L'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée en sous-sol, vous offrant la sérénité et la praticité dont vous avez besoin.
Cette opportunité est parfaite pour un premier achat, située à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et offrant un accès rapide aux facultés par la RN 147 ou la D 162
Contactez votre agence Immovienne pour organiser une visite de cet appartement.
740 euros de taxes foncières par an .et 600 € annuel de charges copropriétés
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.49.50.04.05.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 1/10
Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 2/10
Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 3/10
Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 4/10
Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 5/10
Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 6/10
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Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 8/10
Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 9/10
Appartement Poitiers 2 pièce(s) 40 m2 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    89500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    400 EUR
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.03 %
  • Honoraires Vendeur
    6000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    85000 EUR
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    40 m2
  • Surface estimée
    40 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. Pour la date de référence 01/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
david VOGEL
david VOGEL
Responsable d'agence
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Agence ImmoVienne SAINT JULIEN L'ARS
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22 route Poitiers, 86800 SAINT JULIEN L'ARS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCES IMMOVIENNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCES IMMOVIENNE liguge@agencesimmovienne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 350€.
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne SAINT JULIEN L'ARS | Raison sociale : SARL L'ARS IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 route Poitiers - 86800 SAINT JULIEN L'ARS | Siret : 50151419400031 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI86012019000042625 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : CCI de la VIENNE 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 1 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 04/02/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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