CROUTELLE: LA FAMILIALE

86240 CROUTELLE

399 000 € **

8 pièces
281 m²
4 salles de bains
2 Salles d'eau

Propriété unique à 5 min du centre ville de Poitiers et de toutes commodités.
C'est un bien comme il ne s'en construit plus aujourd'hui. C'est d'abord sa situation et son environnement boisé qui vous séduiront. Puis une fois dans la maison, les volumes feront le reste. La villa offre 280m² habitables. Les espaces de vie en RDC permettent de profiter du cadre bucolique, une suite parentale de 34m² vient parfaire la distribution, mais aussi un bureau et d'autres annexes (cave, garage, cellier). A l'étage, palier, 4 très grandes chambres dont 3 avec SDE privatives feront le bonheur des enfants. Terrain boisé. A visiter avec votre agence locale ImmoVienne Ligugé.

** 399 000 € honoraires inclus | 382 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86240
Ville
CROUTELLE

Aspects financiers

Prix
399000 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Extérieur

Jardin
Oui

Surfaces

Surface
281 m2
Surface terrain
4000 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	17
0	Salon - Séjour	38
0	Cuisine	19			Meublée
0	W.C.	3
0	Dégagement	15,50
0	Cellier	7,40
0	Salle de sport	12,50			+ douche
0	Chambre	26			suite
0	SDB + WC	8
1	Chambre 2	28
1	Dégagement	18			cage escalier
1	Chambre 3	18,80
1	Salle de bains	7,50
1	Chambre 4	17,40			avec SDE
1	SDB + WC	5,50
1	Chambre	40			suite+dressing+SDB/WC
	Garage	40
	Sous sol
0	Entrée	17
0	Salon - Séjour	38
0	Cuisine	19			Meublée
0	W.C.	3
0	Dégagement	15,50
0	Cellier	7,40
0	Salle de sport	12,50			+ douche
0	Chambre	26			suite
0	SDB + WC	8
1	Chambre 2	28
1	Dégagement	18			cage escalier
1	Chambre 3	18,80
1	Salle de bains	7.5
1	Chambre 4	17.40			avec SDE
1	SDB + WC	5.50
1	Chambre	40			suite+dressing+SDB/WC
	Garage	40
	Sous sol

AGENCE IMMOVIENNE LIGUGE

36 GRANDE RUE, 86240 LIGUGE

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CROUTELLE: LA FAMILIALE

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