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  5. Ref. : 1394
  • 7 pièces
  • 208 m²
- L'agence IMMOVIENNE vous propose cette charmante maison de Pays de 208m² habitable sur 2 niveaux située sur la commune de USSON DU POITOU.

- La maison comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagé de 35m² ouverte sur une salle à manger équipé d'un poêle à bois, Salle de bain au centre de la maison avec un sol en pierre de Dordogne, un grand salon de 25m² avec un foyer ouvert, une pièce de 15 m² pouvant accueillir une chambre ou un bureaux ainsi qu'une buanderie de 20m².

- Accès à l'étage par un grand escalier en pierre menant sur un dégagement donnant sur 3 grandes chambres ( 17m², 20m², et 22m²) avec plafond cathédrale et ferme de toit apparentes, WC avec lavabo, salle de jeux ainsi qu'une mezzanine ou repose une bibliothèque surplombant le salon.

- la maison comprend une grande terrasse avec barbecue exposé Sud-Ouest ainsi qu'une dépendance de 20 m² aménageable.

- l'ensemble immobilier repose sur un terrain cadastré d'une contenance de 1748m².

- Tout à l'égout Complet.



**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 1/14
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 2/14
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 3/14
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 4/14
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 5/14
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Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 7/14
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 8/14
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 9/14
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Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 12/14
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 13/14
Maison de Pays 7 pièces de 208 m2 14/14

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86350
  • Ville
    USSON DU POITOU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    224000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.75 %
  • Honoraires Vendeur
    9000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    215000 EUR

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface terrain
    1748 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Terrain

  • Surface de plancher
    1746 m²

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    417 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3417 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4623 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3417€ et 4623€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
david VOGEL
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Affichage des informations légales : AGENCES IMMOVIENNE SAINT JULIEN L'ARS | Raison sociale : SARL L'ARS IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 ROUTE POITIERS - 86800 SAINT JULIEN L'ARS | Siret : 41057949400031 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI86012019000042625 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 1 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 04/02/2023

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