• 5 pièces
  • 113 m²
  • 1 Salle d'eau
Vous rêvez d'une maison confortable et lumineuse, et un cadre enchanteur ?
Votre Agence Immovienne vous propose :
Cette magnifique maison vous offre l'espace dont vous avez toujours rêvé. Avec une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres spacieuses de 10.5 à 13 m², et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, chaque coin de cette maison a été pensé pour votre confort.
Le séjour-salon est baigné de lumière grâce à son exposition idéale. Imaginez-vous vous détendre près de la cheminée, profitant de la chaleur du feu tout en admirant le coucher du soleil.
Terrain d'1 hectare : Vous avez toujours rêvé d'avoir de l'espace pour vos projets, vos animaux de compagnie, ou simplement pour profiter de la nature ? Ce terrain d'1 hectare attenant à la maison vous offre de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à vos passions.
Sous-sol de 90 m² : Avec une pièce de réception de 74 m², le sous-sol de cette maison est un espace polyvalent où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Que ce soit pour un espace de loisirs, un atelier, ou même un espace de travail, les possibilités sont infinies.
? Économie d'énergie : La maison est équipée d'une chaudière fioul de dernière génération avec une consommation annuelle de seulement 1000 litres, ce qui vous permet de maintenir votre confort tout en gardant le contrôle sur vos coûts énergétiques. De plus, des panneaux solaires sont installés pour effacer la facture d'électricité, ce qui vous permet de vivre de manière plus durable tout en économisant de l'argent.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison qui combine espace, confort, et économie d'énergie dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle.
**Honoraires à la charge du vendeur
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 1/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 2/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 3/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 4/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 5/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 6/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 7/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 8/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 9/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 10/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 11/12
Decouvrez votre futur havre de paix sur Valdivienne 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86300
  • Ville
    VALDIVIENNE

Aspects financiers

  • Prix
    222600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.94 %
  • Prix Net Vendeur
    211600 EUR

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
david VOGEL
david VOGEL
Responsable d'agence
AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX
AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX
8 Place de Gomelange, 86320 CIVAUX
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCES IMMOVIENNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCES IMMOVIENNE liguge@agencesimmovienne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Inscrivez-vous
à notre newsletter

S'inscrire
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCES IMMOVIENNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCES IMMOVIENNE liguge@agencesimmovienne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »