• 6 pièces
  • 197 m²
  • 1 Salle d'eau
Vous rêvez d'un espace de vie spacieux, lumineux et chaleureux ? Cette magnifique maison de 200m², proche du centre de Saint julien l ars , est faite pour vous.
À l'intérieur, vous serez enchanté par les 7 pièces soigneusement agencées. Les 4 chambres, de 12, 13, 20 et 25m², offrent un confort inégalé, chacune rivalisant de générosité. Laissez-vous séduire par la cuisine salle à manger de 74m², lieu de partage et de convivialité, ainsi que par le salon de 80m², espace de détente et de bien-être par excellence. La salle d eau, élégante et fonctionnelle, avec douche italienne et meuble double vasque.
La maison s'étend sur un terrain clos de mur de 492m², offrant intimité et sécurité à votre foyer. Le bien est en excellent état, gage de tranquillité pour les années à venir. Pour votre confort, profitez d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d un ballon thermodynamique et d'une charmante cheminée, garantissant une ambiance douce et chaleureuse.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un havre de paix à quelques minutes de Poitiers . Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 1/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 2/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 3/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 4/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 5/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 6/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 7/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 8/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 9/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 10/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 11/12
Saint julien l ars ancien rénové de 197 m² habitable 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86800
  • Ville
    SAINT JULIEN L ARS
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    277000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.33 %
  • Prix Net Vendeur
    265000 EUR

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface estimée
    200 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    197 m2
  • Surface terrain
    492 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
david VOGEL
david VOGEL
Responsable d'agence
Agence ImmoVienne SAINT JULIEN L'ARS
Agence ImmoVienne SAINT JULIEN L'ARS
22 route Poitiers, 86800 SAINT JULIEN L'ARS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCES IMMOVIENNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCES IMMOVIENNE liguge@agencesimmovienne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne SAINT JULIEN L'ARS | Raison sociale : SARL L'ARS IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 route Poitiers - 86800 SAINT JULIEN L'ARS | Siret : 50151419400031 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI86012019000042625 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : CCI de la VIENNE 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 1 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 04/02/2023

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