• 4 pièces
  • 146 m²
  • 2 Salles d'eau
Découvrez l'élégance intemporelle . Cette splendide Maison de Maître, alliant le charme et son histoire vous offre :
Une spacieuse entrée accueillante, donnant le ton dès le premier pas.
Un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis de 25m²
Un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir de 25m²
Une cuisine donnant sur le séjour de 18m² prête à être aménagée
soit 68 m² de pièce à vivre.
Une salle d'eau.et un wc
Une chaufferie
Une annexe attenante spacieuse de 62m², offrant un espace polyvalent pour vos projets créatifs ou professionnels.
Une dépendance de 36m², prête à être aménagée selon vos besoins et vos envies.

À l'étage, découvrez deux vastes chambres de 21m² et 22m², chacune avec son caractère unique et un magnifique parquet en très bon état . Un coin salle d'eau..

Des possibilités d'Aménagement de Deux greniers aménageables dont un de 50m² , vous permettent de concevoir deux chambres supplémentaires à votre image. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un autre grenier de 27m² vous donnent la possibilité de créer une somptueuse suite parentale.
Écrin de Verdure : Profitez d'un terrain clos partiellement de 1500m², vous offrant l'intimité et l'espace nécessaire pour vos moments en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence empreinte d'histoire au coeur de Bignoux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette Maison de Maître.
**Honoraires à la charge du vendeur
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 1/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 2/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 3/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 4/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 5/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 6/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 7/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 8/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 9/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 10/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 11/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 12/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 13/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 14/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 15/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 16/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 17/18
Maison de Maître au Coeur de Bignoux 18/18

Général

  • Type de bien
    Maison de maître
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86800
  • Ville
    BIGNOUX

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.96 %
  • Prix Net Vendeur
    240000 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface estimée
    148 m2 environ
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2946 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3986 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2946€ et 3986€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
david VOGEL
david VOGEL
Responsable d'agence
AGENCES IMMOVIENNE SAINT JULIEN L'ARS
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22 ROUTE POITIERS, 86800 SAINT JULIEN L'ARS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCES IMMOVIENNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCES IMMOVIENNE liguge@agencesimmovienne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCES IMMOVIENNE SAINT JULIEN L'ARS | Raison sociale : SARL L'ARS IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 ROUTE POITIERS - 86800 SAINT JULIEN L'ARS | Siret : 41057949400031 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI86012019000042625 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 1 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 04/02/2023

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