2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Ref. : 1673
  • 5 pièces
  • 103 m²
  • 1 salle de bains
Découvrez Votre Rêve Familial à Vouneuil-sur-Vienne!
Bienvenue dans cette maison neuve de l'année 2021, nichée au coeur d'un quartier résidentiel récent. Avec son design contemporain et ses finitions impeccables, cette demeure saura vous séduire dès le premier regard.
Elle vous offre
Grande entrée avec placard intégré pour un rangement optimal.
Spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine parfaitement aménagée .
Quatre chambres chaleureuses, offrant des espaces confortables de 10.50 à 12 m², idéales pour accueillir toute votre famille.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant pour un confort absolu au quotidien.
Profitez d'un terrain clos de 800 m², offrant un vaste espace pour les jeux des enfants, les moments de détente en famille et les réceptions entre amis. La terrasse est l'endroit parfait pour des repas en plein air tout en admirant la vue sur la campagne
Cette maison est conçue selon les normes RT2012, garantissant une isolation optimale et une efficacité énergétique exemplaire. Vous bénéficierez d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'une pompe à chaleur air/air, pour un confort thermique toute l'année et des économies d'énergie substantielles.
Pour toutes informations vous pouvez joindre votre agence immovienne de Saint julien l'ars au 05.49.50.04.05
DPE EN COURS DE REALISATION
** 202 000 € honoraires inclus | 192 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Votre Rêve Familial 1/9
Votre Rêve Familial 2/9
Votre Rêve Familial 3/9
Votre Rêve Familial 4/9
Votre Rêve Familial 5/9
Votre Rêve Familial 6/9
Votre Rêve Familial 7/9
Votre Rêve Familial 8/9
Votre Rêve Familial 9/9

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86210
  • Ville
    VOUNEUIL SUR VIENNE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    202000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    10000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.95 %
  • Prix Net Vendeur
    192000 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    818 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
david VOGEL
david VOGEL
Responsable d'agence
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Agence ImmoVienne CIVAUX
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8 Place de Gomelange, 86320 CIVAUX
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne CIVAUX | Raison sociale : LES DEMEURES | Adresse siège social : 8 Place de Gomelange - 86320 CIVAUX | Siret : 45271096500016 | RCS : poitiers | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452710965 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : Abeille assurance |
Carte T : CPI860120166000003576 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 86000 poitiers | Caisse de garantie financière : CGE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 ALLEE DU PARC MESEMENA | Adresse du site : HTTPS://medimmoconso.fr/ | Date d'obtention du label : 01/01/2023

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