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  5. Ref. : 378
Exclusivité
  • 6 pièces
  • 135 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
LIGUGÉ: LA VALEUR SÛRE. C'est depuis l'extérieur que vous serez d'abord conquis par cette maison qui inspire le calme et la sérénité. Puis, en poussant la porte, un chaleureux hall vous accueille et permet l'accès aux espaces de vie: grande cuisine aménagée et équipée, salon/séjour cheminée avec accès sur belle terrasse. En demi niveau, 3 chambres et SDB. Etage aménagé lumineux offrant vaste palier bureau avec rangements, 4ème chambre, dressing et SDE/WC. Au niveau inférieur, buanderie, atelier, grand garage et cave sur 76m²
Ensemble complet de 142m² en surface utile, de bonne facture, bâti sur 769m² dans quartier calme à proximité de toutes les commodités. A visiter en Exclusivité avec votre agence ImmoVienne à Ligugé!
** 274 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    LIGUGÉ

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    14000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.38 %
  • Prix Net Vendeur
    260000 EUR
  • Taxe Foncière
    942 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface loi Carrez
    126.44 m2
  • Surface Utile
    141.87 m2
  • Surface Dépendance(s)
    76 m2
  • Surface terrain
    769 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Tuiles

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Alarme
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Emilie SAINSON
Emilie SAINSON
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Agence ImmoVienne LIGUGÉ
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36 GRANDE RUE, 86240 LIGUGE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne LIGUGÉ | Raison sociale : LIGUGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 36 GRANDE RUE - 86240 LIGUGE | Siret : 49138417800019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90491384178 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 86012016000006978 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : POITIERS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris la Défense cedex | Montant de la garantie financière : 113 000 € | Carte G : CPI 86012016000006978 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : POITIERS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris la Défense cedex | Montant de la garantie financière : 113 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-Bât A-CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 02/02/2023

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