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  5. Ref. : 1680
  • 4 pièces
  • 121 m²
  • 2 salles de bains
Votre agence ImmoVienne vous propose sur la commune de Lussac-les-Châteaux, à proximité du centre-ville et de ses commerces, cette jolie maison de 121m².
Comprenant au rez-de-chaussée : entrée desservant un salon de 30m², cuisine aménagée/équipée donnant sur le coin repas, salle de bains, WC, 3 chambres dont une avec salle de bains privative.
Sous-sol complet avec plusieurs pièces pouvant être aménagées, un double garage, cave, chaufferie, WC ainsi qu'un monte charge afin d'accéder au niveau supérieur.
Dépendance et jardin clos.
Chauffage fuel et bois.
Le tout sur 3758m² de terrain.

Les + : adoucisseur d'eau, grand terrain, sous-sol aménageable
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison Lussac-les-Châteaux !!! L'Audacieuse !! DEL : 2578 1/18
Maison Lussac-les-Châteaux !!! L'Audacieuse !! DEL : 2578 2/18
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86320
  • Ville
    LUSSAC LES CHATEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.38 %
  • Prix Net Vendeur
    123000 EUR

Surfaces

  • Surface
    121.08 m2
  • Surface terrain
    3758 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    428 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    400 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070€ et 2870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Thibault FUMERON
Thibault FUMERON
Négociateur
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Agence ImmoVienne CIVAUX
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