• 6 pièces
  • 160 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
Découvrez la tranquillité de la vie à la campagne dans cette charmante maison traditionnelle située à Nieuil l'Espoir. Avec un terrain spacieux de 8 800 m². Cette maison offre tout pour une vie paisible et confortable.
Dès votre arrivée, une belle entrée vous accueille, vous invitant à explorer cette maison accueillante .
La cuisine aménagée de 18 m², coeur de la maison, offre un espace repas pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le vaste séjour-salon avec sa cheminée ouverte vous promet des soirées confortables et chaleureuses.
Pour profiter pleinement de la beauté du terrain, une véranda de 19 m² attenant au séjour vous permet de vous détendre en toute saison, tout en restant en contact avec la nature environnante.
Toujours au rez-de-chaussée, cette maison vous offre une chambre , un dressing ,une salle de bain et un wc.
Un bureau indépendant de 14 m² idéal pour le télétravail, offrant un environnement propice à la concentration.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, allant de 12 à 14 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Tandis qu'un grand cellier de 16 m² et un garage de 50 m² avec un atelier de 20 m² fournissent un espace de rangement et de travail supplémentaire.
De plus, le terrain de 8 000 m² agrémenté d'une mare, créant ainsi un espace paisible et propice à la détente.
Cette maison traditionnelle offre le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entourée par la nature, elle constitue un havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre serein, entouré d'un espace généreux pour réaliser tous vos projets.
N'attendez pas, contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison unique à Nieuil l'Espoir et réaliser votre rêve de vivre dans un cadre idyllique.
Pour toutes informations complémentaires vous pouvez nous joindre au 05.49.50.04.05
** 325 500 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86340
  • Ville
    nieuil l espoir

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    15500 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Prix Net Vendeur
    310000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface loi Carrez
    135 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    8438 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/10/2023
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/10/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
david VOGEL
david VOGEL
Responsable d'agence
Agence ImmoVienne SAINT JULIEN L'ARS
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22 route Poitiers, 86800 SAINT JULIEN L'ARS
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCES IMMOVIENNE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCES IMMOVIENNE liguge@agencesimmovienne.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne SAINT JULIEN L'ARS | Raison sociale : SARL L'ARS IMMOBILIER | Adresse siège social : 22 route Poitiers - 86800 SAINT JULIEN L'ARS | Siret : 50151419400031 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI86012019000042625 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : CCI de la VIENNE 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 1 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 04/02/2023

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